battophai
26-10-2018, 09:14 AM
xã hội ngày càng phát triển, đời sống con người ngày càng được nâng cao. Để đáp ứng nhu cầu càng ngày càng cao đó các chủ cho thuê phòng trọ cũng từng bước đổi thay trong tư duy và cách làm của chính mình để bán chạy. Xu hướng xây nhà trọ cho thuê lúc bấy giờ thay đổi như thế nào? Những ảnh hưởng tác động của chính nó lên đời sống dân sinh, kinh tế cộng đồng của nước nhà là gì?
Xu hướng xây nhà trọ cho thuê hiện giờ
Nếu như trước đây việc thiết kế, xây dựng nhà trọ được chủ buôn bán phòng trọ tự ý xây dựng không theo một khuôn mẫu nhất định nào cả thì giờ đây các dãy phòng trọ bắt đầu có bộ mặt mới đáp ứng tốt hơn cho nhu cầu của người dân.
>>> Tìm phòng trọ chóng vánh tại đây: https://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro (https://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro)
http://99nhadat.com/wp-content/uploads/2018/09/cho-thue-phong-tro-quan-thanh-xuan-1.jpg
Cụ thể: Về S mỗi căn phòng trọ cho thuê có diện tích ko dưới 15m2, tùy thuộc vào độ rộng của diện tích, vị trị trung tâm, gần các tiện ích hay ko mà giá phòng trọ cho thuêcó mức chênh lệch nhất định. Về tiện ích, các dãy phòng trọ lúc bấy giờ được xây theo cấu tạo khép kín hoàn toàn. Có camera theo dõi, giờ giấc hòa bình, cáp quang và mạng internet được trang bị đầy đủ… rất nhiều dãy phòng trọ đông người chủ nhà còn trang bị nhà để xe hoặc thang máy… Về thiết kế, xu hướng cho thuê phòng trọ kiểu mới được ốp gạch tường, có gác đúc, la phông cách nhiệt, có kệ nấu ăn rất đầy đủ vừa đáp ứng nhu cầu nấu nướng cho tất cả những người thuê trọ lại vừa hạn chế việc khoan tường hay tác động ảnh hưởng lên mặt nhà làm ảnh hưởng tới phòng trọ.
không những thế, chủ kinh doanh phòng trọ còn xây dựng thái độ thân thiện với khách thuê trọ, Tặng Kèm quà tết nếu trọ trên 6 tháng, thường xuyên tân trang lại phòng ốc rồi mới cho thuê.
nói theo một cách khác xu hướng cho thuê phòng trọ kiểu mới này làm thay đổi rõ rệt bộ mặt phòng trọ cho thuê ở TPHCM. Nhiều khách thuê trọ nếu biết cách đầu tư sẽ biến căn phòng trọ giống như một căn nhà nhỏ đầy ấm áp.
Một số lưu ý khi xây phòng trọ kiểu mới
hoàn toàn có thể thấy phòng trọ kiểu mới là một trào lưu hút người thuê phòng trọ. Chủ kinh doanh phòng trọ ngoài việc có phòng cho thuê còn phải chú ý tới nhiều yếu tố khác nhau để gia công sao vừa có khách thuê phòng lại vừa đảm bảo an toàn nguồn lợi nhuận. Dưới đây là một số chú ý trong việc xây dựng nhà trọ kiểu mới so với các chủ buôn bán phòng trọ.
xác định địa điểm, đối tượng người sử dụng thuê trọ
xác định địa điểm, đối tượng thuê trọ là yếu tố quan trọng đầu tiên trong việc xây dựng nhà trọ. vị trí khu nhà trọ của bạn nằm tại chính giữa quận, thành phố các đối tượng người dùng khách thuê trọ được nhắm đến là chuyên viên công sở, người có thu nhập cao thì S phòng rất có thể được xây lớn hơn khoảng 18 – 20 m2 và cho thuê với giá từ 3,5 – 5 triệu. Trong trường hợp địa điểm khu nhà trọ nằm ở vùng ven, các khu dân cư nghèo; đối tượng người tiêu dùng thuê phòng trọ là sinh viên, công nhân thì phòng trọ với S 15m2 với mức giá 1,2 – 2 triệu là có thể chấp nhận được.
Tùy vào S khu đất xây phòng trọ rộng hay nhỏ mà chủ kinh doanh phòng trọ có cách xây dựng khác nhau hoặc xây hình chữ U, xây 1 dãy, xây tầng hoặc xây kiot…
http://99nhadat.com/wp-content/uploads/2018/09/cho-thue-phong-tro-quan-tan-phu.jpg
không dừng lại ở đó, chủ buôn bán phòng trọ cũng cần để ý đến đối tượng người dùng ở trọ để xây dựng, lắp đặt các tiện ích cân xứng. Khu phòng trọ dành cho tất cả những người có thu nhập cao thì chất lượng xây dựng cần phải tốt, chú ý đến thiết kế và màu sắc, các tiện ích không hề thiếu, linh hoạt. Khu phòng trọ dành riêng cho sinh viên thì không cần lắp đặt cáp quang nhưng phải có mạng internet, phòng ốc thiết kế rộng rãi, thoáng mát tiện cho việc sinh hoạt và học tập. Khu phòng trọ dành cho công nhân gạch sàn nên lưu ý về độ trơn trợt phòng nhà có con nhỏ, các thiết bị điện được lắp đặt lên trên cao, có khu bếp tươm tất và cáp quang là đủ.
Dự trù kinh phí và lên kế hoạch xây dựng chi tiết
Việc dự trù kinh phí cũng tương tự lên kế hoạch xây dựng chi tiết cụ thể sẽ giúp cho chủ kinh doanh phòng trọ kiểm soát và điều hành được nguồn vốn và đảm bảo đầu tư chắc chắn hơn.
Dự trù kinh phí
Khác với đầu tư đất nền, hay mua nhà trả góp đầu tư buôn bán nhà trọ là buôn bán dựa trên nguồn vốn nhàn rỗi đồng thời thời gian thu hồi vốn chậm nên chủ kinh doanh phải tính toán cẩn trọng tránh hiện tượng thiếu vốn dẫn tới lỗ vốn.
Các chuyên gia tài chính khuyến cáo chủ buôn bán nhà trọ nên có ít nhất 70% tổng số vố trước khi quyết định hình thức xây dựng.
Xu hướng xây nhà trọ cho thuê hiện giờ
Nếu như trước đây việc thiết kế, xây dựng nhà trọ được chủ buôn bán phòng trọ tự ý xây dựng không theo một khuôn mẫu nhất định nào cả thì giờ đây các dãy phòng trọ bắt đầu có bộ mặt mới đáp ứng tốt hơn cho nhu cầu của người dân.
>>> Tìm phòng trọ chóng vánh tại đây: https://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro (https://homedy.com/cho-thue-nha-tro-phong-tro)
http://99nhadat.com/wp-content/uploads/2018/09/cho-thue-phong-tro-quan-thanh-xuan-1.jpg
Cụ thể: Về S mỗi căn phòng trọ cho thuê có diện tích ko dưới 15m2, tùy thuộc vào độ rộng của diện tích, vị trị trung tâm, gần các tiện ích hay ko mà giá phòng trọ cho thuêcó mức chênh lệch nhất định. Về tiện ích, các dãy phòng trọ lúc bấy giờ được xây theo cấu tạo khép kín hoàn toàn. Có camera theo dõi, giờ giấc hòa bình, cáp quang và mạng internet được trang bị đầy đủ… rất nhiều dãy phòng trọ đông người chủ nhà còn trang bị nhà để xe hoặc thang máy… Về thiết kế, xu hướng cho thuê phòng trọ kiểu mới được ốp gạch tường, có gác đúc, la phông cách nhiệt, có kệ nấu ăn rất đầy đủ vừa đáp ứng nhu cầu nấu nướng cho tất cả những người thuê trọ lại vừa hạn chế việc khoan tường hay tác động ảnh hưởng lên mặt nhà làm ảnh hưởng tới phòng trọ.
không những thế, chủ kinh doanh phòng trọ còn xây dựng thái độ thân thiện với khách thuê trọ, Tặng Kèm quà tết nếu trọ trên 6 tháng, thường xuyên tân trang lại phòng ốc rồi mới cho thuê.
nói theo một cách khác xu hướng cho thuê phòng trọ kiểu mới này làm thay đổi rõ rệt bộ mặt phòng trọ cho thuê ở TPHCM. Nhiều khách thuê trọ nếu biết cách đầu tư sẽ biến căn phòng trọ giống như một căn nhà nhỏ đầy ấm áp.
Một số lưu ý khi xây phòng trọ kiểu mới
hoàn toàn có thể thấy phòng trọ kiểu mới là một trào lưu hút người thuê phòng trọ. Chủ kinh doanh phòng trọ ngoài việc có phòng cho thuê còn phải chú ý tới nhiều yếu tố khác nhau để gia công sao vừa có khách thuê phòng lại vừa đảm bảo an toàn nguồn lợi nhuận. Dưới đây là một số chú ý trong việc xây dựng nhà trọ kiểu mới so với các chủ buôn bán phòng trọ.
xác định địa điểm, đối tượng người sử dụng thuê trọ
xác định địa điểm, đối tượng thuê trọ là yếu tố quan trọng đầu tiên trong việc xây dựng nhà trọ. vị trí khu nhà trọ của bạn nằm tại chính giữa quận, thành phố các đối tượng người dùng khách thuê trọ được nhắm đến là chuyên viên công sở, người có thu nhập cao thì S phòng rất có thể được xây lớn hơn khoảng 18 – 20 m2 và cho thuê với giá từ 3,5 – 5 triệu. Trong trường hợp địa điểm khu nhà trọ nằm ở vùng ven, các khu dân cư nghèo; đối tượng người tiêu dùng thuê phòng trọ là sinh viên, công nhân thì phòng trọ với S 15m2 với mức giá 1,2 – 2 triệu là có thể chấp nhận được.
Tùy vào S khu đất xây phòng trọ rộng hay nhỏ mà chủ kinh doanh phòng trọ có cách xây dựng khác nhau hoặc xây hình chữ U, xây 1 dãy, xây tầng hoặc xây kiot…
http://99nhadat.com/wp-content/uploads/2018/09/cho-thue-phong-tro-quan-tan-phu.jpg
không dừng lại ở đó, chủ buôn bán phòng trọ cũng cần để ý đến đối tượng người dùng ở trọ để xây dựng, lắp đặt các tiện ích cân xứng. Khu phòng trọ dành cho tất cả những người có thu nhập cao thì chất lượng xây dựng cần phải tốt, chú ý đến thiết kế và màu sắc, các tiện ích không hề thiếu, linh hoạt. Khu phòng trọ dành riêng cho sinh viên thì không cần lắp đặt cáp quang nhưng phải có mạng internet, phòng ốc thiết kế rộng rãi, thoáng mát tiện cho việc sinh hoạt và học tập. Khu phòng trọ dành cho công nhân gạch sàn nên lưu ý về độ trơn trợt phòng nhà có con nhỏ, các thiết bị điện được lắp đặt lên trên cao, có khu bếp tươm tất và cáp quang là đủ.
Dự trù kinh phí và lên kế hoạch xây dựng chi tiết
Việc dự trù kinh phí cũng tương tự lên kế hoạch xây dựng chi tiết cụ thể sẽ giúp cho chủ kinh doanh phòng trọ kiểm soát và điều hành được nguồn vốn và đảm bảo đầu tư chắc chắn hơn.
Dự trù kinh phí
Khác với đầu tư đất nền, hay mua nhà trả góp đầu tư buôn bán nhà trọ là buôn bán dựa trên nguồn vốn nhàn rỗi đồng thời thời gian thu hồi vốn chậm nên chủ kinh doanh phải tính toán cẩn trọng tránh hiện tượng thiếu vốn dẫn tới lỗ vốn.
Các chuyên gia tài chính khuyến cáo chủ buôn bán nhà trọ nên có ít nhất 70% tổng số vố trước khi quyết định hình thức xây dựng.