Liệu có giữ được phong độ giá bán căn hộ chung cư như bây giờ

[huyluu01]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Savills nước ta vừa ra mắt Chỉ số giá bán nhà đất (Savills Property Price Index) tháng 5/2017 cho hai Thị Trường chính là TP.HCM và TP Hà Nội, khối lượng bán căn hộ chung cư tại Thành Phố Hồ Chí Minh nhiều tháng đầu xuân năm mới giảm 13% đối với quý trước báo hiệu Thị Phần chậm lại sau thời kỳ bùng nổ năm nhâm thìn.

Đối với thị phần TPHCM, phân tích của Savills VN cho thấy, Trong đó điểm nổi bật là giá chỉ căn nhà & xác suất hấp thụ của Thị Phần trên 2 Thị Trường rộng lớn này cùng suy giảm. Trong năm nhâm thìn, chỉ số giá chỉ nhà sinh sống tăng đáng kể do có không ít dự án trung & đẳng cấp du nhập thị trường trong time này.


tuy vậy, tăng trưởng mang dấu hiệu chững lại vào quý 1/2017 với chỉ số đạt 92 điểm, không đổi đi theo quý và không giảm 1 điểm theo năm. sau thời điểm ghi nhận khối lượng đơn hàng kỷ lục trong 5 năm qua tại quý 4/2016, số căn hấp thụ trong quý 1/2017 giảm 13% theo quý.

trong lúc đó Hạng C hoạt động và sinh hoạt xuất sắc, với số căn bán không nghỉ 10% theo quý, chiếm 62% tổng khối lượng deals, tỉ lệ hấp thụ trung bình giảm 1 điểm phần trăm đối với quý trước, do lượng deals Hạng A & B giảm lần lượt 1/2 và 35% đi theo quý.

Xu thế phát đạt mới mẻ tập trung trên khu Tây thành phố gồm có những Q6,8, “Quỹ khu đất có sẵn & cơ sở hạ tầng đc nâng cao là nhân tố then chốt cho sự tiến lên khu vực vực”- Savills nước ta Đánh Giá, Tân Phú & Bình Tân với rất nhiều những dự án công trình Hạng C tương lai.

dù cho có dấu hiệu suy giảm như bên trên, nhưng theo nhận định của ông Nguyễn Khánh Duy, thị trường sản phẩm trong năm này vẫn giữ lại vững “phong độ”, Giám đốc phần tử marketing ngôi nhà ở của người tiêu dùng Savills VN.

trong năm này cũng được mong muốn là năm của Thị Phần dịch vụ mua để sinh sống, tổng lượng giao dịch trong quý tầm 8.800 căn, theo báo cáo quý 1/2017 từ Savills nước ta, có khoảng 5.200 căn hộ mới mẻ đc rao bán trong quý và tổng đầu cung sơ cung cấp trong tất cả những phương thức đạt khoảng 42.500 căn.

Hai phương châm giao thương mua bán căn hộ cũng tập trung vào việc đầu tư chi tiêu hoặc cho thuê, mặc dù thế, tỉ lệ người tiêu dùng để sinh sống đang dần ngày càng tăng gấp rút, với phân khúc căn hộ nói cộng đồng, ông Duy cho biết, điều tra của Savills cho biết, phần lớn đối tượng người tiêu dùng khách hàng trẻ, có mức thu nhập từ khá tới cao.

trên Thị trường thành phố Hà Nội, trong quý 1/2017, chỉ số giá bán ngôi nhà sinh sống đạt 106,6 điểm, giá trung bình đạt mức 27,4 triệu đồng/m2 do giá chỉ thứ cung cấp giảm sinh sống một trong những dự án công trình bởi áp lực không giảm nguồn cung, giảm dưới 1 điểm đi theo quý and đi theo năm.

tầm 6.460 căn đã bán trong quý này, giảm 2% đi theo quý nhưng tăng 15% theo năm, phần trăm hấp thụ bên trên Thị Phần sơ cấp đạt khoảng 27%, giảm 4 điểm % theo quý & giảm 8 điểm % đi theo năm do đầu cung rộng lớn.

nhất là khách hàng sang trọng hiện thời đang tìm kiếm và bỏ ra nhiều tiêu chuẩn khắt khe rộng về một khu vực định cư hoàn chỉnh cho bạn & gia đình, vượt lên tiêu chuẩn thuần tuý là một "nơi ở"; khách.

Savills dự báo Thị trường vẫn duy trì hoạt động chắc chắn trong thời gian tới với niều dòng sản phẩm nhiều chức năng rộng, tập trung vào phương thức ngôi nhà sinh sống giá thấp, nhà yếu là các dự án mô hình lớn ở các quận Hà Đông, Hoàng Mai, Từ Liêm and Thanh Xuân.

khảo sát của CBRE cũng cho biết, quý 1 trong năm này, điều đáng kể là con số mở bán mới mẻ căn hộ từ phân khúc bình dân gần gấp 3 lần con số tại thời kỳ quý 4/2016, phân khúc dân dã có nhiều nguồn cung hơn, cung ứng các chọn lựa cho người mua căn nhà rộng.

báo cáo tìm tòi thị phần của người tiêu dùng Jones Lang LaSalle Incorporated cũng cho biết, trên Thị Trường thứ cấp cho, giá bán dịch vụ trên thủ đô có phần chậm lại đối với những quý gần đây, do lượng cung tăng mạnh.