Thuế đất có tăng khi giá đất "nhảy vọt"?

[quocphuong13]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Buổi giao lưu trực tuyến giữa bạn đọc và các lãnh đạo, chuyên viên Sở Tài nguyên - môi trường, Cục thuế Tp.HCM về vấn đề giá đất, thuế đất năm 2015 đã được báo Tuổi trẻ tổ chức vào sáng nay, 21/1.
So với bảng giá đất cũ năm 2014, bảng giá đất mới năm 2015 đã tăng bình quân 1,6 lần. Qui định của Luật Đất đai cho biết, bảng giá đất mới sẽ được sử dụng cho 7 mục đích như tính tiền sử dụng đất, tính thuế trước bạ... Thông tin từ Sở Tài nguyên - môi trường Tp.HCM cho biết vẫn còn hơn 97.000 bộ hồ sơ nhà đất của các hộ gia đình, cá nhân chưa được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất lần đầu. Việc tăng giá đất năm 2015 là nguyên nhân khiến những hộ dân này bị ảnh hưởng, nhiều hộ trong số này phải đóng tiền sử dụng đất cao hơn khi muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
>> toa nha hongkong tower
Các vị lãnh đạo tham gia thảo luận, giải đáp các thắc mắc về giá đất, thuế đất của độc giả gồm có Bà Lê Thị Tám, Phó cục trưởng Cục Thuế Tp.HCM; bà Võ Thanh Thủy, trưởng Phòng quản lý các khoản thu về đất Cục thuế Tp.HCM; chuyên viên Cục thuế Tp.HCM, ong Vũ Đức Hiển; phó trưởng Phòng Quản lý đất Cục thuế Tp.HCM, ông Nguyễn Cao Mỹ; trưởng Phòng đăng ký kinh tế đất Sở Tài nguyên - môi trường, ông Nguyễn Như Bình.
>> chung cư g3ab
Dưới đây là một số những thắc mắc tiêu biểu:

- Giá đất tăng gấp đôi bắt đầu tính từ tháng 1/2015 nhưng lại bán nhà vào ngày 24/12/2014 thì phải đóng tiền đất theo mức giá năm nào?

- Bà Võ Thanh Thủy: Quy định đã ghi rõ người chuyển nhượng nộp thuế TNCN, giá đất tính tại thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.
>> chung cư times city t11
- Di chúc của cô tôi lập năm 2014, cô tôi mất vào tháng 12/2014. Vậy thì tiền thuế TNCN mà tôi phải đóng là theo giá nhà năm 2014 hay năm 2015? So với thời điểm lập di chúc năm 2014 thì giá nhà đất năm 2015 quá cao? (Thanh Tran)

- Ông Vũ Đức Hiển: Trong trường hợp của ông/bà nhận thừa kế theo di chúc đối với bất động sản là nhà và công trình kiến trúc trên đất thì giá tính thuế TNCN được căn cứ vào quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về phân loại giá trị nhà, quy định tiêu chuẩn định mức xây dựng cơ bản do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành; giá trị còn lại của nhà, công trình kiến trúc tại thời điểm đăng ký quyền sở hữu. Trường hợp không xác định được theo quy định trên thì căn cứ vào giá tính lệ phí trước bạ do UBND tỉnh quy định.

- Tôi nhận được thông báo nộp thuế từ ngày 25/4/2014 nhưng nếu năm 2015 mới đi nộp thuế thì số tiền đóng thuế có bị điều chỉnh tăng không, thông báo đóng thuế có giá trị bao lâu?

- Ông Nguyễn Cao Mỹ: Trường hợp này phải bị xử phạt chậm nộp theo quy định. Cụ thể, đối với số ngày chậm nộp không quá 90 ngày thì người nộp thuế chậm phải nộp theo mức lũy tiến 0,05%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp; đối với số ngày chậm nộp vượt quá thời hạn 90 ngày thì mức lũy tiến là 0,07%/ngày tính trên số tiền thuế chậm nộp.