phân khúc nhà nhỏ lẻ trong các khu dân cư đang có xu hướng giao dịch mạnh

[quocphuong13]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Thời gian gần đây, phân khúc nhà phố, nhà nhỏ lẻ trong các khu dân cư đang có xu hướng giao dịch mạnh với giá tăng từ 10-20%. Đặc biệt, giao dịch càng tăng cao sau khi bảng giá đất mới của Tp.HCM được công bố tăng gần gấp 2 lần so với năm ngoái.
>> chung cư times city 458 minh khai
Phân khúc nhà phố đã thoát đáy.Tuy không sôi động, ồn ào như thị trường căn hộ nhưng vài tháng trở lại đây, giao dịch tại phân khúc nhà phố, nhà nhỏ lẻ trong các khu dân cư ở Tp.HCM đã diễn ra những đợt sóng ngầm. Theo ghi nhận của phóng viên, gần đây, tại nhiều khu dân cư ở các quận 9, quận 7 và Thủ Đức các văn phòng môi giới bất động sản (BĐS) đã bắt đầu xuất hiện trở lại sau thời gian dài vắng bóng.
>> chung cư times city 460 minh khai
Một môi giới BĐS có thâm niên, anh Nguyễn Minh Sương cho hay, thời gian qua, nhất là gần về cuối năm, lượng khách hàng tìm mua nhà đã tăng lên đáng kể. Theo nhiều người, người dân quyết định rút tiền ra khỏi ngân hàng để đầu tư vào BĐS bởi lãi suất tiết kiệm không còn hấp dẫn.
>> chung cư flc complex
Chị Hằng, người chuyên mua đi bán lại nhà nhỏ lẻ trong gần 7 năm nay cho biết, khi chị vừa chồng tiền mua một nhà cấp bốn với giá 1,6 tỷ đồng ở quận Bình Thạnh cách đây 2 tuần thì được đề nghị sang tay luôn với số tiền chênh lệch 80 triệu đồng nhưng chị không bán. Chị đã quyết định sửa chữa lại ngôi nhà cho thuê để chờ thời điểm được giá hơn mới bán lại. Theo phân tích của chị Hằng, khoản thu nhập 8-10 triệu đồng/tháng không cao hơn đem gửi tiết kiệm ngân hàng nếu đầu tư vào một căn nhà có giá 1,5-2 tỷ đồng để cho thuê. Tuy nhiên, nhiều người đang kỳ vọng trong thời gian tới BĐS sẽ tăng giá trở lại. Những thông tin tích cực của kinh tế vĩ mô đã tác động đến tâm lý người mua, giúp giá nhà ngõ, nhà phố ít nhiều nhích lên. Ở các quận trung tâm Tp.HCM như quận 6, quận 5, quận 3 hay Phú Nhuận, Bình Thạnh giá nhà đã tăng từ 5-7%. Đặc biệt, so với thời điểm 3 tháng trước, khu Đông thành phố, gồm các quận Thủ Đức, quận 2, quận 9, giá nhà được rao bán đã tăng từ 10-15%. Riêng khu vực Bình Tân, Hóc Môn, Gò Vấp giao dịch chậm hơn và hầu như giá cũng không tăng. Trao đổi với phóng viên, Giám đốc Công ty Dịch vụ Địa ốc ACB (ACBRS) Huỳnh Minh Thắng cho biết, phân khúc nhà lẻ vẫn có giao dịch ngay cả khi niềm tin vào BĐS giảm sâu, Thống kê của ACBRS cho thấy, so với thời điểm giữa năm 2014, giao dịch nhà lẻ trong những tháng gần đây đã tăng hơn 30%. Theo ông Thắng, thị trường BĐS có một nghịch lý là khi giá nhà tăng thì giao dịch thành công cũng tăng lên, khách hàng cũng nhiều hơn và người mua nhà để ở thì sẽ chịu thiệt hơn cho túi tiền của mình.